DDT et pathologies du bâtiment – Parcours en 3 niveaux

Cette formation s’adresse aux agents immobiliers et aux professionnels de l’immobilier souhaitant mieux comprendre les diagnostics immobiliers, sécuriser leurs transactions et renforcer la qualité de l’accompagnement proposé à leurs clients.

Le parcours est organisé en trois niveaux progressifs afin de s’adapter aux connaissances, à l’expérience et aux besoins de chaque participant.

Être professionnel de l’immobilier ou exercer une activité en lien avec la vente, l’acquisition ou l’accompagnement de transactions immobilières.

Aucun niveau technique spécifique n’est imposé à l’entrée du parcours. Le niveau adapté est déterminé en fonction des besoins identifiés et du positionnement de chaque participant.

Permettre aux professionnels de l’immobilier de développer une compréhension adaptée des Dossiers de Diagnostics Techniques (DDT), depuis leur lecture jusqu’à une analyse plus approfondie intégrant les principaux points de vigilance et les pathologies du bâtiment.

Le niveau de formation est déterminé en fonction des besoins identifiés et du positionnement de chaque participant, afin de proposer un parcours adapté à son niveau de connaissances et à sa pratique professionnelle.

• Lire et comprendre les informations essentielles d’un DDT.
• Identifier le rôle et les enjeux des principaux diagnostics immobiliers.
• Repérer les anomalies et points de vigilance pouvant affecter une transaction.
• Expliquer les principales informations techniques à un vendeur ou un acquéreur.
• Mettre en relation les informations issues de plusieurs diagnostics.
• Identifier les situations nécessitant une investigation ou une expertise complémentaire.
• Développer une meilleure compréhension des principales pathologies du bâtiment.

Niveau 1 — Lire et comprendre un DDT

Ce premier niveau permet d’acquérir les bases nécessaires pour comprendre l’organisation d’un Dossier de Diagnostics Techniques et identifier les informations essentielles à retenir dans le cadre d’une transaction immobilière.

• Comprendre le rôle du DDT dans une transaction.
• Identifier les principaux diagnostics immobiliers.
• Comprendre les conclusions essentielles d’un rapport.
• Repérer les informations importantes pour le vendeur et l’acquéreur.
• Acquérir le vocabulaire technique indispensable.
• Expliquer simplement les principales conclusions à ses clients.

Niveau 2 — Analyser un DDT et identifier les points de vigilance

Ce deuxième niveau permet d’aller au-delà de la simple lecture du dossier afin d’identifier les informations sensibles, les anomalies et les points pouvant nécessiter une attention particulière au cours de la transaction.

• Analyser de manière structurée les différents diagnostics du dossier.
• Identifier les anomalies et points de vigilance.
• Mettre en relation plusieurs informations techniques.
• Repérer les incohérences ou informations nécessitant une clarification.
• Anticiper les principales questions ou objections des clients.
• Identifier les situations nécessitant l’intervention d’un professionnel compétent.

Niveau 3 — Maîtriser le DDT et les principales pathologies du bâtiment

Ce troisième niveau vise à développer une lecture plus globale et plus approfondie du bien en associant l’analyse du DDT à la compréhension des principales pathologies pouvant être rencontrées dans le bâtiment.

• Approfondir l’analyse des informations contenues dans le DDT.
• Mettre en perspective les anomalies et observations techniques.
• Comprendre les principales familles de pathologies du bâtiment.
• Identifier des signes visibles pouvant nécessiter une expertise complémentaire.
• Mieux comprendre les problématiques liées à l’humidité, aux fissures, à la structure ou aux matériaux.
• Améliorer l’accompagnement des vendeurs et acquéreurs face à une situation technique complexe.

Un parcours adapté au participant

Le niveau suivi est déterminé à partir des besoins identifiés, des connaissances déjà acquises et de la pratique professionnelle du participant.

Le contenu détaillé de chaque niveau pourra être précisé et ajusté par la responsable pédagogique en fonction du positionnement réalisé en amont.

La durée de la formation dépend du niveau retenu et du parcours défini à l’issue du positionnement du participant.

Les modalités précises de durée et d’organisation de chaque niveau sont communiquées avant l’inscription.

La formation est animée par un diagnostiqueur immobilier expérimenté, intervenant régulièrement sur des situations concrètes rencontrées dans le cadre de transactions immobilières.

L’accompagnement s’appuie sur des dossiers réels, des retours d’expérience terrain et des cas directement liés aux problématiques rencontrées par les professionnels de l’immobilier.

• Formation en présentiel.
• Apports techniques adaptés au niveau du participant.
• Analyse de Dossiers de Diagnostics Techniques réels.
• Études de cas et mises en situation.
• Retours d’expérience terrain.
• Questions / réponses avec le formateur.
• Méthode participative privilégiant la mise en pratique.

L’évaluation s’appuie sur des cas pratiques, l’analyse de dossiers et les échanges avec le formateur afin de vérifier la compréhension et l’appropriation des notions abordées.

Une attestation de formation est remise à l’issue du parcours suivi.